Inwestowanie zrównoważone to strategia inwestowania, w której kryteria niefinansowe (Environmental, Social, Governance) zyskują przewagę nad czynnikami wyłącznie finansowymi.
Jeszcze niedawno wydawało się to modą, a teraz to realne oczekiwania najemców i inwestorów.
Unia Europejska pracuje nad regulacjami, które przyczynią się do dalszego wzrostu popularności inwestycji zgodnych z ESG. Będą to między innymi ujednolicone kryteria, które pozwolą uznać inwestycje za zgodne z koncepcją ESG. Do tego dojdzie konieczność raportowania ryzyk w tym obszarze w ramach procesu inwestycyjnego – konieczne będzie wskazanie, w jaki sposób te ryzyka mogą wpłynąć na stopę zwrotu z produktu inwestycyjnego.
Jaką rolę odgrywa technologia w strategii ESG?
Kluczową, bo zdolność dostępu do danych i efektywnego ich wykorzystania jest podstawą strategii ESG, a technologia daje nam tę możliwość, poprzez:
- zbieranie danych z wykorzystaniem różnych form: czujników śledzących zużycie energii, kamer termowizyjnych mierzących temperaturę…..
- analizuję dane, by długoterminowo zmaksymalizować korzyści, poprzez między innymi zapobieganie ponownemu nadmiernemu zużyciu energii lub marnotrawstwu wody
- prewencję (wynikającą z punktu wyżej) oraz predykcję
Czy ESG się opłaca?
To ważne pytanie, bo dotyczące etyki. Czy etyka się opłaca? “Staje się coraz bardziej oczywiste, że jeśli nie zmienimy sposobu eksploatacji Ziemi, ona się po prostu ugotuje. I coraz więcej inwestorów stawia warunek firmom zarządzającym ich oszczędnościami: „ma być etycznie”” – Maciej Samcik, subiektywnieofinansach.pl
Według wyliczeń Deloitte w 2025 r. już połowa pieniędzy krążących po amerykańskim rynku kapitałowym będzie kierowana do miejsc, w których przestrzega się społecznej odpowiedzialności biznesu.
“Na poziomie makro rekordowe liczby napływające do funduszy ESG, które w czasie pandemii osiągnęły lepsze wyniki niż szerszy rynek, sygnalizują ogromne przesunięcie finansowe w kierunku zrównoważonych inwestycji we wszystkich klasach aktywów, które ostatecznie sprawią, że zrównoważony rozwój stanie się normą.” – powiedział Andres Guzman, Szef działu zrównoważonego rozwoju w Colliers International w materiale dla Property Forum.
Pozostaje mieć nadzieję, że to co przez prawie dekadę było modą, stanie się ważnym kryterium niefinansowym w strategii inwestowania w branży obiektów komercyjnych.
